Come non pagare la pensione al momento dell'acquisto di un appartamento. Quali documenti devono essere preparati per questo. Istruzioni su come restituire la pensione se l'hai pagata prima
Per acquistare un appartamento non basta pagare il venditore. Al completamento della transazione, l'acquirente dovrà sostenere una serie di costi aggiuntivi. Questi sono i servizi di un notaio, e il dovere statale, e l'imposta sul fondo pensione e l'imposta sugli immobili (se l'appartamento è più di 60 metri quadrati). In totale, sale una cifra decente, circa il 3% del costo delle abitazioni acquistate. Non tutti sanno che qui si può risparmiare: dall'autunno dello scorso anno, il Consiglio dei ministri ha permesso di non pagare l'1% del prezzo di un appartamento come compenso al Fondo pensione. E per coloro che hanno acquistato un appartamento in precedenza e hanno già pagato questi soldi, esiste un meccanismo funzionante per il loro ritorno bilancio familiare.
Chi non può pagare la quota della Cassa pensione
Tassa sulla pensione non pagata dai primi acquirenti / istockphoto.com
Quando si stipulava un accordo per l'acquisto di una casa, veniva sempre pagata l'imposta sulla Cassa pensione. Per legge è pari all'1% del costo dell'appartamento indicato nel contratto di compravendita. Cioè, con un prezzo delle case di 1 mln. UAH, 10 mila. UAH deve essere dato allo Stato. Allo stesso tempo, ci sono eccezioni legislative: l'imposta PF non viene riscossa sui cittadini che acquistano un appartamento per la prima volta o sono in coda statale per acquistare alloggi a prezzi accessibili. Tuttavia, hanno comunque pagato l'1%, perché senza una ricevuta per il pagamento della tassa, il notaio semplicemente non poteva certificare la transazione.
La ragione di questa sovrapposizione è nell'incoerenza della legislazione. La Cassa pensione tecnicamente non può verificare che l'operazione di compravendita di una persona sia la prima. Pertanto, tutti gli acquirenti sono considerati automaticamente obbligati a pagare la quota di pensionamento. Solo dopo l'acquisto di una casa, chi ha diritto a non pagarla, se lo desidera, può avviare la procedura per la sua restituzione.
L'assurdo sistema è stato cambiato lo scorso autunno. Ora con comprare la tua prima casa non hai davvero bisogno di pagare la tassa sulla pensione. È vero, per questo dovrai correre e raccogliere una serie di documenti per confermare il tuo diritto a un beneficio. Per fare ciò, il notaio dovrà fornire:
- una dichiarazione che non hai la proprietà della casa (non hai acquistato l'appartamento da solo o eri sposato, non l'hai ricevuto in regalo, non l'hai ereditato o privatizzato)
- un estratto dal registro statale dei diritti di proprietà sugli immobili che non hai diritti di proprietà sugli alloggi
- se vivi in un complesso di edilizia popolare (ad esempio, in un dormitorio), avrai bisogno di un certificato del consiglio comunale che attesti che non hai utilizzato i tuoi assegni abitativi per la privatizzazione degli alloggi
- se eri in fila per ricevere o acquistare alloggi a prezzi accessibili, devi fornire un certificato dell'autorità che nella tua città è impegnata nella registrazione delle "persone in lista d'attesa"
Se tutti questi documenti sono disponibili, il notaio certificherà l'operazione senza pagare la pensione. Di conseguenza, non devi preoccuparti della procedura di restituzione.
Come recuperare la pensione da prima?
È possibile richiedere l'imposta sulla pensione allo stato solo attraverso il tribunale / istockphoto.com
Se hai acquistato un appartamento in precedenza e non sapevi del tuo diritto a non pagare la pensione, hai l'opportunità di riavere questi soldi. La legge non prevede un termine di prescrizione per tale procedura, quindi è davvero possibile utilizzarla, anche se sei diventato un felice proprietario di un appartamento diversi anni fa. Per fare ciò, dovrai citare in giudizio lo stato, ma il gioco vale la candela: secondo le statistiche, tutti i querelanti in questo processo ricevono un rimborso dei fondi pagati per 6-18 mesi.
Il primo passo sarà una domanda all'amministrazione territoriale del Fondo Pensione. È scritto in forma libera con la massima presentazione delle informazioni. La domanda deve essere accompagnata da una copia del contratto di compravendita dell'appartamento, una copia della ricevuta di pagamento tassa sulla pensione e un certificato del registro statale dei diritti di proprietà sui beni immobili che l'alloggio che hai acquistato è tuo primo. Su di te indichi il tuo nome completo, TIN, luogo di residenza, numero di contatto, l'importo dei fondi da restituire e il metodo di restituzione (numero di carta di credito o contanti).
Vale la pena avvertire subito che tutti questi movimenti con una probabilità del 100% non finiranno in nulla. Il fondo pensione risponde a tali richieste con un rifiuto. Con questo rifiuto, ti rivolgi al tribunale amministrativo più vicino e fai ricorso contro di esso nella forma prescritta. Nota bene: non devono trascorrere più di 6 mesi dal momento in cui si riceve il rifiuto di adire il tribunale.
Con la stessa probabilità del 100%, il tribunale in questo processo si schiererà dalla tua parte, perché esiste un precedente per questo: la corrispondente decisione della Corte Suprema. È vero, per "attivare" la procedura, dovrai pagare una tassa di giudizio (UAH 840), ma non preoccuparti: questi soldi verranno successivamente compensati dal Fondo pensione. Dopo aver preso una decisione a tuo favore, i documenti vengono trasferiti al servizio esecutivo. Riscuote l'importo dovuto dal Fondo pensione e tramite l'erario lo trasferisce ai dettagli da te specificati.
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